Pożyczka hipotecznaPożyczka hipoteczna na dowolny cel pod zastaw nieruchomości.

 

Czym jest pożyczka hipoteczna

 

Jeżeli Ty lub inna osoba jest właścicielem nieruchomości możesz uzyskać pożyczkę hipoteczną „pod zastaw” nieruchomości.

Uzyskane pieniądze przeznaczysz na dowolny cel (np. zakup samochodu, wakacje, inne potrzeby).

To różni pożyczkę hipoteczną od kredytu hipotecznego, który jest kredytem celowym, na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Twoim wkładem własnym jest nieruchomość. 

 

Jaką kwotę pożyczki hipotecznej możesz uzyskać i na jaki okres

 

Maksymalna kwota pożyczki w zależności od banku to od 60% do 80% wartości nieruchomości. Określa się ją na podstawie wyceny nieruchomości (operatu szacunkowego). 

Przykład: Mieszkanie ma wartość 300 tys. zł. W zależności od banku możesz uzyskać od 180 tys. zł (60% z 300) do 240 tys. zł (80% z 300). Pożyczka jest wypłacana na Twoje konto osobiste.

Maksymalny okres spłaty pożyczki to 20-25 lat. Zasady rozpatrywania wniosku o pożyczkę, badania zdolności kredytowej wnioskodawcy są podobne jak przy kredycie hipotecznym.

 

Zabezpieczenie pożyczki

 

Jako zabezpieczenie bank ustanawia hipotekę na nieruchomości. Przez cały okres kredytowania nieruchomość musi być ubezpieczona minimum od ognia i innych żywiołów.

 

⇓ Pożyczka hipoteczna – najczęstsze pytania i odpowiedzi pod formularzem ⇓ 

 

Zapytaj o szczegóły Tel. 732 732 555 lub wypełnij formularz

    Chcę bezpłatnie porozmawiać o:

    Twoje imię

    Numer telefonu

    Centrum Kredytów Mieszkaniowych Częstochowa. Administratorem Państwa danych osobowych jest SURSO Filip Małachowski. Dane osobowe przetwarzane będą wyłącznie w celu nawiązania z Państwem kontaktu oraz w prawnie usprawiedliwionych celach administratora danych. Podanie przez Państwa danych osobowych jest dobrowolne ale też niezbędne do nawiązania z Państwem kontaktu. Szczegółowe informacje w mojej Polityce prywatności.

    Czy muszę być właścicielem nieruchomości aby uzyskać pożyczkę hipoteczną?

    Nie. Część banków może się zabezpieczyć na nieruchomości należącej do innej osoby. Musi ona wyrazić zgodę na ustanowienie zabezpieczenia na jej nieruchomości (wpisanie hipoteki).

    Czy pożyczka może być udzielona pod zastaw działki?

    Tak lecz wybrane banki mogą wymagać aby była to działka budowlana. 

    Czy dostanę pożyczkę hipoteczną jeżeli mieszkanie nie ma księgi wieczystej?

    Nie. Na moment udzielania pożyczki nieruchomość powinna mieć założoną księgę wieczystą. 

    Czy dom w trakcie budowy może być zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej?

    Nie. Dom powinien być oddany do użytkowania.   

    Jakie dokumenty nieruchomości potrzebne są do pożyczki hipotecznej?

    W przypadku mieszkania – numer księgi wieczystej, podstawa nabycia nieruchomości gdy inna niż zakup (np. postanowienie nabycia spadku, umowa darowizn). W przypadku domu – mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów, pozwolenie na użytkowanie budynku oraz podstawa nabycia jak wyżej.   

    Czy oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest wyższe niż kredytu hipotecznego?

    Tak   

    Czy bank sprawdza na co wydaję pieniądze z pożyczki hipotecznej?

    Nie

    Co jest lepsze kredyt gotówkowy czy pożyczka hipoteczna?

    Przy pożyczce hipotecznej możesz mieć dłuższy okres jej spłaty, nawet 25 lat. W przypadku kredytu gotówkowego maksymalnie 10 lat. Okres wpływa na zdolność kredytową. Im krótszy tym niższa zdolność kredytowa i dostępna kwota kredytu. Wpływa też na wysokość raty. Kredyt gotówkowy jest zazwyczaj droższy lecz mniej formalności jest do załatwienia. Pożyczka hipoteczna wymaga ustanowienia zabezpieczenia na nieruchomości (hipoteka). Przy kredycie gotówkowym nie jest to wymagane.