Filip Małachowski Brak komentarzy

Kupić mieszkanie z rynku pierwotnego (od dewelopera) czy wtórnego (z drugiej ręki), oto jest pytanie…

Poniżej plusy i minusy. Mam nadzieję, że ta krótka publikacja pomoże Wam podjąć najlepszą decyzję.

 

Rynek wtórny – PLUSY

  • Możliwość szybkiego zamieszkania
  • Wiesz co kupujesz, możesz obejrzeć, sprawdzić
  • Większa ilość ofert sprzedaży niż na rynku pierwotnym
  • Możliwość wyboru – mieszkanie do remontu lub po remoncie
  • Większa możliwość dopasowania lokalizacji zgodnie z osobistymi oczekiwaniami
  • Oferty agencji nieruchomości – 0% prowizji dla kupującego (ograniczona ilość ofert) lub możliwość zakupu bezpośredniego z pominięciem agencji
  • Często wysokie koszty czynszu
  • Z reguły niskie ryzyko transakcji
  • Z reguły niższy koszt inwestycji w stosunku do rynku pierwotnego

Rynek wtórny – MINUSY

  • Podatek od czynności cywilno-prawnych w wys. 2%
  • Używane mieszkanie, możliwe dodatkowe koszty – remont; wyższe koszty w przypadku konieczności wymiany instalacji
  • Mieszkanie często bez garażu, miejsca parkingowego; ograniczona dostępność miejsc postojowych
 

Rynek pierwotny – PLUSY

  • Brak podatku od czynności cywilno-prawnych w wys. 2%
  • Nowe mieszkanie, dłużej utrzymujące swoją wartość
  • Wykończenie i aranżacja w pełni według własnego gustu
  • Możliwość zakupu bezpośredniego, bez prowizji agencji nieruchomości
  • Możliwość zakupu mieszkania z miejscem parkingowym
  • Często niższy czynsz niż przy mieszkaniu z rynku wtórnego

Rynek pierwotny – MINUSY

  • Możliwy długi okres oczekiwania na wprowadzenie się
  • Często ponoszenie kosztów kredytu hipotecznego jeszcze przed wprowadzeniem się
  • Konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych
  • Mniejszy wybór ofert mieszkań niż na rynku wtórnym
  • Kupowanie mieszkania, którego jeszcze nie ma (często na podstawie tylko wizualizacji, makiety)
  • Z reguły wyższe ryzyko transakcji
  • Z reguły wyższe koszty inwestycji

Kupujesz nieruchomość? Potrzebujesz kredytu? Poprowadzę Cię bezpłatnie od A do Z-amieszkania! Tel. 732 732 555