Filip Małachowski Brak komentarzy

 

Różnice pomiędzy zakupem mieszkania, domu z rynku pierwotnego i wtórnego.

Kupić mieszkanie z rynku pierwotnego (od dewelopera) czy wtórnego (z drugiej ręki), oto jest pytanie…

Poniżej plusy i minusy. Mam nadzieję, że ta krótka publikacja pomoże Wam podjąć najlepszą decyzję.

 

Rynek wtórny – PLUSY

 

» Możliwość szybkiego zamieszkania

» Wiesz co kupujesz, możesz obejrzeć, sprawdzić

» Większa ilość ofert sprzedaży niż na rynku pierwotnym

» Możliwość wyboru – mieszkanie do remontu lub po remoncie

» Większa możliwość dopasowania lokalizacji zgodnie z osobistymi oczekiwaniami

» Oferty agencji nieruchomości – 0% prowizji dla kupującego (ograniczona ilość ofert) lub możliwość zakupu bezpośredniego z pominięciem agencji

» Często wysokie koszty czynszu

» Z reguły niskie ryzyko transakcji

» Z reguły niższy koszt inwestycji w stosunku do rynku pierwotnego

 

Rynek wtórny – MINUSY

 

» Podatek od czynności cywilno-prawnych w wys. 2%

» Używane mieszkanie, możliwe dodatkowe koszty – remont; wyższe koszty w przypadku konieczności wymiany instalacji

» Mieszkanie często bez garażu, miejsca parkingowego; ograniczona dostępność miejsc postojowych

 

Rynek pierwotny – PLUSY

 

» Brak podatku od czynności cywilno-prawnych w wys. 2%

» Nowe mieszkanie, dłużej utrzymujące swoją wartość

» Wykończenie i aranżacja w pełni według własnego gustu

» Możliwość zakupu bezpośredniego, bez prowizji agencji nieruchomości

» Możliwość zakupu mieszkania z miejscem parkingowym

» Często niższy czynsz niż przy mieszkaniu z rynku wtórnego

 

Rynek pierwotny – MINUSY

 

» Możliwy długi okres oczekiwania na wprowadzenie się

» Często ponoszenie kosztów kredytu hipotecznego jeszcze przed wprowadzeniem się

» Konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych

» Mniejszy wybór ofert mieszkań niż na rynku wtórnym

» Kupowanie mieszkania, którego jeszcze nie ma (często na podstawie tylko wizualizacji, makiety)

» Z reguły wyższe ryzyko transakcji

» Z reguły wyższe koszty inwestycji

 

Nie biegasz po bankach. W jednym miejscu porównasz oferty wielu banków Tel. 732732555