Dokładnie liczę zdolność kredytową w kilkunastu bankach.
Dzięki temu moi Klienci szybko dowiadują się m.in.:
- na jaką nieruchomość mogą sobie pozwolić
- jaka będzie wysokość raty, okres spłaty oraz całkowite, faktyczne koszty kredytu
- jaki jest wymagany wkład własny
- w którym z banków biorąc pod uwagę sytuację Klienta, szanse na kredyt są większe
Nieodzownym i jednym z ważniejszych elementów przy wnioskowaniu o kredyt mieszkaniowy jest posiadanie zdolności kredytowej.
Mówi ona o maksymalnej kwocie kredytu jaką można otrzymać na zakup nieruchomości.
Osoby stojące przed decyzją o zakupie nieruchomości zastanawiają się czy ich dochody pozwolą na zakup wymarzonego domu, mieszkania.
Każdy bank wylicza zdolność kredytową w inny sposób. Dlatego warto porównywać oferty kredytów hipotecznych i liczyć zdolność kredytową w wielu bankach.
Jest wiele zmiennych, które bank bierze pod uwagę m.in. ilość osób w gospodarstwie domowym (w tym tych, które nie uzyskują dochodu), wiek kredytobiorców, charakter zatrudnienia, posiadane zobowiązania oraz wiele innych.
Każdy czynnik może być inaczej analizowany przez poszczególne banki i wpływać na to czy kwota dostępnego kredytu wyniesie np. 200 tys. czy też 250 tys. zł.
Często popełnianym błędem jest podpisywanie umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej przed zbadaniem zdolności kredytowej.
To może narazić klienta m.in. na utratę zadatku, który jest wpłacany przez kupującego nieruchomość.
Należy opracować plan działania ponieważ nieruchomości są od siebie odmienne. W związku z tym należy w odpowiedni sposób połączyć element m.in. zdolności kredytowej, profilu kredytobiorcy z charakterem kupowanej nieruchomości.
Przeczytaj jak poprowadzę Cię przez proces wnioskowania o kredyt hipoteczny, aż do chwili wypłaty kredytu.